انتقل إلى المحتوى
KesinfiyatKesinfiyat
Sektör uygulaması · İnşaat & Yol & Yapım

İnşaat, yol ve yapım işlerinde hakediş: imzadan kesin hesaba

Hakedişten fazlası: sözleşme sonrası bütün mali ve idari süreç tek uygulamada. İş artışından mukayeseli keşfe, süre uzatımından cezalara, geçici kabulden kesin hesap ve tasfiyeye; hakediş dosyanız da Bakanlık formatında Excel olarak hazır çıkar.

Ücretsiz BaşlaPaketleri görün
  • Bakanlık formatında hakediş Excel'i
  • YİGŞ ve 4735'e uygun hesap
  • 14 gün ücretsiz · kredi kartı gerekmez
Çıktılar

Resmî formatta, indirmeye hazır

Hazırladığınız her şey idareye verilecek biçimde çıkar; tabloyu yeniden kurmazsınız.

  • Hakediş kitabı · Excel

    Bakanlık formatında tek kitap: kapak, dizi pusulası, icmal, fiyat farkı, kesintiler, teminat, yeşil defter ve metraj icmali. Ekli evrak kitabın içine gömülür.

    • KAPAK
    • DİZİPUS
    • HK İCMAL
    • F.FARKI
    • KESİNTİ İCMALİ
    • YESIL DEFTER
    • METRAJ İCMALİ

  • İş programı · Excel

    Tescilli iş programınız idare formatında; birim fiyat ve anahtar teslim işler ayrı sayfalarda, firmanızın logosuyla.

    • İş Prg T.B.F. İşler
    • İş Prg Anhtr Tslm İşler

  • Yeşil defter · PDF

    Yeşil defter A4 yatay PDF olarak ayrıca iner, yazdırmaya hazır.

  • Gantt ve S-eğrisi

    Plan ile gerçekleşme ekranda: hangi iş geride, hangi ay ileride, tek bakışta. Hakediş ekranında plandan sapma uyarısı.

الوحدات

Sözleşme sonrası bütün mali ve idari süreç, tek uygulamada

Hakediş işin yalnız bir adımı. İş artışı ve eksilişi, mukayeseli keşif, süre uzatımı, cezalar, geçici kabul, kesin hesap ve tasfiye de aynı sözleşme kaydı üzerinde yürür.

  1. Sözleşme ve kurulum

    Proje bir kez, doğru kurulur; sözleşme verisi imzadan sonra kilitlenir.

    1. Yapay zekâ ile şartname İdari şartnameyi yükleyin; işin adı, idare, süre ve sözleşme türü kendiliğinden dolsun.
    2. Birim fiyat cetveli Excel'den aktarılır; toplam sözleşme bedeliyle kuruşu kuruşuna eşleşmeden kilitlenmez.
    3. Pursantaj Anahtar teslim işlerde iş grupları ve ağırlıklar Excel'den gelir.
    4. Onay zinciri Hangi belgenin kimden geçeceğini bir kez kurarsınız; süre takibiyle.

  2. İş programı

    Plan, sözleşme değiştikçe kendiliğinden güncel kalır.

    1. Gantt ve S-eğrisi Plan ile gerçekleşme yan yana; geride kalan iş tek bakışta.
    2. Otomatik revizyon Süre uzatımı ya da iş artışı onaylanınca yeni sürüm açılır; geçmiş aylar korunur.
    3. Aylık tutar dağılımı Excel'den aktarılır; sözleşme bedelinden sapma ve yoğun aylar için uyarı verir.

  3. الموقع والقياسات

    İşin kaydı şantiyede tutulur, ofis aynı anda görür.

    1. قياسات حسب البند والموقع Excel'den toplu aktarım; hatalı satırlar yazılmadan önce satır satır gösterilir.
    2. Seviye tespit tutanağı İmalat durumunu yazın, yapay zekâ tutanak diline çevirsin; onayınız olmadan kaydedilmez.
    3. Şantiye raporları Günlük kayıtlar fotoğraf ve notlarıyla aynı yerde.
    4. حضور الكادر الفني Eksik gün, hakediş kesilmeden önce tahmini ceza olarak görünür.

  4. المستخلصات وفروق الأسعار

    Dönemi seçin; dosya kendiliğinden kurulur.

    1. 8 adımlı hakediş Metraj, ihzarat, fiyat farkı ve kesintiler sırayla; kapak ve icmal hazır.
    2. Otomatik fiyat farkı Yİ-ÜFE ve EPDK endeksleri kendiliğinden gelir, resmî formülle hesaplanır.
    3. حساب فروق الأسعار أداة مجانيةفروق أسعار المستخلص بالصيغة الرسمية، باستخدام Yİ-ÜFE وTÜFE.
    4. مؤشرات الأسعار أداة مجانيةالمؤشرات الفرعية لـ Yİ-ÜFE ومؤشر TÜFE، جداول شهرية منذ 2012.

  5. Kesinti, teminat, avans ve ödenek

    Paranın giriş çıkışı tek yerde, doğru sırayla.

    1. Yasal kesintiler Damga vergisi (binde 9,48), stopaj, KDV tevkifatı, cezalar ve avans mahsubu doğru sırayla.
    2. Teminat takibi Teminat mektupları süresi ve iadesiyle izlenir.
    3. Ödenek ve yıl dilimleri Yıllara bölünen ödenek ve aktarım teklifleri izlenir.
    4. حساب استقطاعات المستخلص أداة مجانيةضريبة القيمة المضافة في غلاف المستخلص، وكل الاستقطاعات من a) إلى k)، وصافي ما يُدفع للمقاول، في ورقة واحدة.

  6. İş artışı ve eksilişi

    Onaylanan değişiklik cetveli, bedeli ve iş programını birlikte günceller; geçmiş hakedişler korunur.

    1. Yasal sınır kontrolü Brüt artış %10, %20 ya da Cumhurbaşkanı kararıyla %40 sınırına göre izlenir; sınırı aşan kaydedilmez.
    2. Yeni fiyat tespiti Yeni kalemin fiyatı tutanakla; anlaşmazlıkta geçici fiyatla ödenir, YFK kararıyla fark sonraki hakedişe yansır.
    3. Ek kesin teminat Onaylanan artışın gerektirdiği ek kesin teminat kendiliğinden hesaplanır.
    4. حساب زيادة الأعمال أداة مجانيةالهامش المتبقي لزيادة الأعمال ضمن حد 20% في عقود أسعار الوحدات و10% في عقود المبلغ المقطوع.

  7. Mukayeseli keşif

    Cetvel onaylı değişikliklerden türer, elle değiştirilmez.

    1. Kendiliğinden oluşan cetvel Her onaylı iş artışı ve eksilişinde yeni sürüm; artan, eksilen kalemler ve yeni pozlar yan yana.
    2. Limit paneli Brüt artış ve eksiliş ayrı tutulur, netlenmez; kullanılan sınır ve kalan kapasite tek bakışta.
    3. %80 tamamlama öngörüsü İş sözleşme bedelinin %80'inin altında biterse doğacak tazminat bilgi amaçlı önceden görünür.
    4. Excel çıktıları Mukayeseli keşif cetveli ile yeni iş kalemleri ve fiyat oluru Excel olarak iner.

  8. Süre uzatımı

    Onaylanan uzatım bitişi ve iş programını günceller.

    1. Sebep, belge ve onay Mücbir sebep, idareden kaynaklanan gecikme ya da hava koşulu; idarenin onay tarihi ve belgesiyle.
    2. Sözleşme süresi çizelgesi Bütün uzatımlar tek çizelgede; onaylanan uzatım iş programına ve gecikme hesabına yansır.
    3. Fiyat farkı aktivasyonu Fiyat farkı öngörülmeyen işte, mücbir sebep ya da idare kaynaklı uzatımda yapılan işe fiyat farkı açar.
    4. حساب مدة العمل أداة مجانيةتاريخ انتهاء العمل انطلاقًا من تسليم الموقع، وأيام التأخير، ومهل الاستلام النهائي ودفع المستخلصات.

  9. Cezalar

    Her ceza tebliğden kesintiye kadar kayıtlı.

    1. Ceza kaydı ve kuralları 12 ceza türü; kural tanımlıysa tutar kendiliğinden çıkar, onaylanan ceza tek adımda hakedişten kesilir.
    2. Gecikme cezası Gecikmeden onaylı süre uzatımı ve askı günleri düşülür; günlük tutar ilk sözleşme bedelinden.
    3. Ceza tavanı ve itiraz Toplam ceza %15 tavanına göre izlenir; iptal, indirim ya da erteleme itirazı idare kararıyla kayda geçer.
    4. حساب غرامة التأخير أداة مجانيةغرامة التأخير من قيمة العقد الأصلية والنسبة اليومية وعدد الأيام، مع سقف 15%.

  10. Geçici kabul ve kesin hesap

    Geçici kabulden kesin kabule, iş kesin hesapla kapanır.

    1. Geçici kabul ve eksiklikler Eksiklikler fotoğraflarıyla, kapanana kadar izlenir.
    2. Kesin hesap ve kesin hakediş Brüt mutabakat; kalan bakiye kesin hakedişle ödenir, KDV ve kesintiler yalnız bu bakiyeye uygulanır.
    3. Kesin kabul ve teminat iadesi Garanti süresi bitince; teminat iadesi aynı yerde.
    4. حساب تعويض الإتمام أداة مجانية5% من الفرق في الأعمال المنجزة بأقل من 80%، محدَّثًا بمؤشر Yİ-ÜFE إلى شهر الاستلام الابتدائي.

  11. Fesih ve tasfiye

    Sözleşme erken biterse hesap da eksiksiz kapanır.

    1. Fesih ve tasfiye türleri Yüklenicinin ya da idarenin feshi, mücbir sebeple fesih ve işin tasfiyesi; ihtar ve süreleriyle.
    2. Mali durum önizlemesi Açık hakedişler, mahsup edilmemiş avans, teminatlar ve cezalar karardan önce tek ekranda.
    3. Teminat ve hesap kesme Teminatın gelir kaydı ya da iadesi için yapılacaklar listelenir; bakiye kesin hesapla kapanır.
شاشات البناء

من داخل وحدة البناء

الشاشات أدناه مأخوذة من الواجهة الفعلية لوحدة البناء، والبيانات نموذجية.

مركز قيادة المشروع

تُقفَل بيانات العقد عند فتح المشروع. تجمع شاشة النظرة العامة قيمة العقد والمدة وتاريخ التوقيع ومعامل فروق الأسعار في بطاقة واحدة؛ ويُحدَّث الإنجاز المالي لحظيًا.

  • تُقفَل بيانات العقد بعد التوقيع، ولا تُحدَّث إلا بتعديل عقد معتمد
  • معامل فروق الأسعار (Pn) والأسس المختارة في أعلى البطاقة
  • مركز القيادة: قيمة العقد، والمصروف، والمبلغ المتبقي، والتقدم النقدي

الجدول يُقفَل ويتطابق حتى القرش

يصبح جدول أسعار الوحدات في العقد للقراءة فقط بعد تسليم الموقع. يقارن النظام الإجمالي بالمبلغ المستهدف باستمرار؛ وإذا بقي فرق ولو بقرش لا يُغلق الجدول للتسليم.

  • بعد تسليم الموقع لا يُجرى أي تحرير إلا بتعديل عقد معتمد
  • أعمدة مجموعة العمل والوحدة ونوع العمل ونسبة المواد المورَّدة حسب البند
  • مطابقة الإجمالي مع المستهدف: فحص «مطابق حتى القرش»

نقص الكادر الفني يتحول إلى غرامة

تُسجَّل أيام العمل الفعلية للأشخاص لكل دور وارد في جدول الالتزامات. وتتحول الأيام الناقصة إلى مُدخل لغرامة الكادر الفني؛ ويعرض النظام الغرامة التقديرية قبل إصدار المستخلص.

  • جدول شهري حسب الدور: أيام مكتملة وناقصة وعطلات نهاية الأسبوع وأيام فارغة
  • معاينة غرامة الكادر الفني: أيام العمل الناقصة للأشخاص × المبلغ اليومي = الغرامة التقديرية
  • لا يمكن وسم الشهر بأنه «جاهز للمستخلص» قبل إسناد الأدوار
Paketler

Ekibinize göre paket, sektöre göre fiyat

Paketler kullanıcı ve proje sayısına göre ayrılır; fiyat inşaat, yol ve yapım işleri için hesaplanmıştır. Kendi kapasitenizi belirlemek isterseniz fiyatlandırma sayfasına geçin.

البداية

لفرق صغيرة تدير أولى مشاريعها بمستخدم واحد.

‏75,000 TRY/ سنة
المبلغ قبل الخصم ‏100,000 TRY خصم المشاريع 25%
شامل ضريبة القيمة المضافةما يعادل ‏6,250 TRY شهريًا
  • 1 مقعد مستخدم
  • 2 مشاريع مفتوحة في الوقت نفسه
  • جميع وحدات قطاع الإنشاءات
  • تجربة مجانية 14 يومًا
ابدأ بهذه الباقة
Önerilen

الاحترافية

لشركات تدير عدة مواقع في الوقت نفسه.

‏375,000 TRY/ سنة
المبلغ قبل الخصم ‏750,000 TRY خصم المشاريع 33% خصم تعدد المستخدمين 25%
شامل ضريبة القيمة المضافةما يعادل ‏31,250 TRY شهريًا
  • 5 مقعد مستخدم
  • 3 مشاريع مفتوحة في الوقت نفسه
  • جميع وحدات قطاع الإنشاءات
  • تجربة مجانية 14 يومًا
ابدأ بهذه الباقة

المتقدّمة

لشركات يتزايد عدد مشاريعها وحجم فريقها.

‏1,012,500 TRY/ سنة
المبلغ قبل الخصم ‏2,500,000 TRY خصم المشاريع 46% خصم تعدد المستخدمين 25%
شامل ضريبة القيمة المضافةما يعادل ‏84,375 TRY شهريًا
  • 10 مقعد مستخدم
  • 5 مشاريع مفتوحة في الوقت نفسه
  • جميع وحدات قطاع الإنشاءات
  • تجربة مجانية 14 يومًا
ابدأ بهذه الباقة

مخصّصة

إن تجاوزت احتياجاتك حدود هذا الجدول، فلنخطّط لها معًا.

حسب احتياجك
يُحدَّد بعد المحادثة
  • أكثر من 30 مستخدم
  • أكثر من 50 مشروع
  • أكثر من 10 قطاعات
  • دعم مخصّص للتهيئة
تواصل مع المبيعات
أريد تحديدها بنفسي

اضبط عدد المستخدمين والمشاريع وشاهد المبلغ يتحدّث فورًا.

Sorduklarınız

Müşterilerin en çok sorduğu sorular

نعم. تعدّل البرنامج الزمني وهو في حالة المسودة كما تشاء. أما النسخة المعتمدة والمسجّلة فلا تتغيّر؛ وعند الحاجة إلى تعديل تُفتح نسخة جديدة عبر المراجعة. وعند اعتماد تمديد المدة أو زيادة الأعمال تأتي النسخة الجديدة تلقائيًا كمسودة، وتبقى الأشهر الماضية كما هي ويُعاد توزيع الأشهر المتبقية.

يُنزَّل المستخلص كمصنّف Excel واحد بصيغة الوزارة: الغلاف، وفهرس المستندات، وتقرير المستخلص، والملخص، وفروق الأسعار، والاستقطاعات، والضمانات، والدفتر الأخضر، وملخص الكميات. وتُضمَّن المستندات المرفقة داخل المصنّف. ويمكنك تنزيله في مرحلة المسودة أيضًا. كما يُنزَّل الدفتر الأخضر بصيغة PDF، والبرنامج الزمني للعمل كملف Excel بصيغة الإدارة.

يُسجَّل تمديد المدة كتعديل على العقد، ويُعرض احتساب المدة مسبقًا وفق التشريعات. وعند اعتماده يُحدَّث تاريخ انتهاء العقد وتُفتح نسخة جديدة من البرنامج الزمني تلقائيًا، ويبقى أثر السجلات السابقة في سجل النسخ.

نعم. ترفع الملف أولًا في وضع الفحص، فيعرض النظام الصفوف الخاطئة صفًا صفًا مع السبب. ثم تُكتب الصفوف الصحيحة دفعة واحدة وتُرقَّم تلقائيًا. كما يمكن استيراد جدول أسعار الوحدات ونسب الإنجاز للأعمال بالمبلغ المقطوع والتوزيع الشهري لمبالغ البرنامج الزمني من Excel.

تصل المؤشرات الفرعية لأسعار المنتجين المحليين (Yİ-ÜFE) من البيانات التي ينشرها معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، وأسعار الوقود من نشرات هيئة تنظيم سوق الطاقة (EPDK)، إلى النظام تلقائيًا؛ فلا تُدخل أي مؤشر يدويًا. وتُحسب فروق الأسعار بالمعادلة الرسمية: F = An × B × (Pn − 1). ويمكنك أيضًا الاطلاع على المؤشرات في صفحات مؤشرات الأسعار على موقعنا.

عند إعداد المشروع ترفع الشروط الإدارية (ملف Word)، فتُملأ في نموذج الإعداد تلقائيًا بيانات اسم العمل والجهة المتعاقدة والمدة ونوع العقد. ويمكنك تعديل كل حقل، ولا يختلق معلومات من مستند لا علاقة له. وفي محضر تحديد المستوى يعيد صياغة حالة الأعمال التي تكتبها بلغة المحاضر الرسمية؛ ويبقى نصك الأصلي بجانبه، وينبّهك إذا تغيّر رقم، ولا يُحفظ أي شيء دون موافقتك.

يبقى كلاهما في مكانه. فـ Kesinfiyat لا يتولى إعداد المناقصات ولا المحاسبة، بل يدير كل ما بعد توقيع العقد. تستورد جدول أسعار الوحدات من Excel، وتصل مبالغ المستخلص والاستقطاعات إلى محاسبك جاهزة.

نعم. تُدعم جميع العقود بسعر الوحدة وبتسليم المفتاح والعقود المختلطة. ففي أعمال تسليم المفتاح يُحسب التقدم وفق نسب الإنجاز، وفي العقود المختلطة يُتابَع الجزآن كلٌّ على حدة ويظهران في صفحتين منفصلتين من مصنّف المستخلص.

تُحسب تلقائيًا وبالترتيب الصحيح: ضريبة الدمغة (9.48 في الألف)، واستقطاع ضريبة الدخل في أعمال الإنشاء الممتدة لعدة سنوات (5%)، وحجز ضريبة القيمة المضافة، واسترداد السلفة، وغرامات التأخير ونقص الكادر الفني. ويمكن تتبّع مصدر كل سطر.

لا. يخرج ملف المستخلص بصيغتي Excel وPDF جاهزًا لتقديمه إلى الجهة المتعاقدة، ولا تحتاج الجهة إلى فتح حساب.

لا توجد خطوة إعداد منفصلة؛ تبدأ الاستخدام في يوم تسجيلك نفسه. والاستخدام مجاني طوال الفترة التجريبية دون الحاجة إلى بطاقة ائتمان.

Hakedişte hız, hesapta kesinlik

Hakedişten tasfiyeye, sözleşme sonrası bütün süreç tek uygulamada. 14 gün ücretsiz, kredi kartı gerekmez.

Ücretsiz Başlaتواصل معنا