احسب حد زيادة الأعمال

في أعمال الإنشاء التي تُطرح مناقصتها بعروض سعر الوحدة، تبلغ 20% من قيمة العقد، و10% منها في المبلغ المقطوع بتسليم المفتاح (المادة 24 من القانون رقم 4735، والمادة 21/1 من YİGŞ). وفي العقد المختلط يقتصر جزء المبلغ المقطوع على 10%، وجزء سعر الوحدة على 20%.

في عقود سعر الوحدة وفي الجزء المسعّر بسعر الوحدة من العقد المختلط، يمكن لرئيس الجمهورية رفع النسبة حتى 40% على مستوى كل عقد (المادة 21/2-3 من YİGŞ). وإذا لم يصدر قرار، فالحد 20%.

لا. يُطبَّق الحد على المجموع الإجمالي لزيادات الأعمال؛ ولا يُنقص نقصُ الأعمال هذا المجموع. أما الأعمال المنجزة بقيمة تقل عن 80% من قيمة العقد، فيُدفع للمقاول 5% من الفرق بين 80% من القيمة ومبلغ العمل المنجز، بأسعار تاريخ الاستلام الابتدائي (المادة 21/5 من YİGŞ).

في المناقصة المعلنة قبل 01.09.2025 يُقسَم المبلغ على معامل فروق الأسعار (Pn) لشهر التطبيق فيُرَدّ إلى تاريخ المناقصة؛ وفي العمل الذي لا ينص على فروق الأسعار تُستخدم نسبة Yİ-ÜFE بين شهر التطبيق وشهر المناقصة. وفي المناقصات اللاحقة يُحدَّد سعر الوحدة الجديد للعمل الذي ينص على فروق الأسعار وفق شهر المناقصة ولا يُرَدّ؛ وفي العمل الذي لا ينص عليها يُعتمد سعر شهر الاعتماد، ويُرَدّ إلى تاريخ انتهاء العمل إذا جاء الاعتماد بعده (المادة 21/6 من YİGŞ). ويحسب قسم الرد في الحاسبة هذا المبلغ وينقله إلى حقل زيادة الأعمال الجديدة.

إذا تعذّر إتمام العمل ضمن هذه الحدود، فلا تُجرى الزيادة؛ ويُصفّى الحساب وفق الأحكام العامة. وفي هذه الحالة يُنفَّذ العمل كاملًا، أي كمية العمل المقابلة لقيمة العقد الأصلية (المادة 21/4 من YİGŞ).

نعم، يُطلب ضمان نهائي إضافي بنسبة 6% من مبلغ الزيادة (العقد النموذجي لأعمال الإنشاء، المادة 10.2.1). كما يُخصم رسم الدمغة بنسبة 9,48 في الألف من قيمة الزيادة.