Avansı ve mahsubunu hesaplayın
Sözleşme bedeli ve avans oranından avans tutarını, ilan tarihine göre tavanını ve her hakedişten kesilecek mahsubu görün. Mahsup edilen kadar avans teminatı iade edilir; 2025'te gelen bakiye güncellemesi de hesaba katılır. Kayıt gerekmez.
Avans ve mahsup planı
Tutarları KDV hariç girin. Avans oranı sözleşmenizin 13 üncü maddesinde yazar; mahsup oranı bu orandan bulunur.
Sözleşme bedelini, avans oranını ve ilan tarihini girin ya da örnek verilerle deneyin.
Avans ve mahsup nasıl hesaplanır
Avans, yer teslimi yapılıp iş programı onaylandıktan sonra yüklenicinin yazılı isteğiyle ve avans kadar teminat karşılığında verilir. Sonraki her hakedişten, avans oranının yarısı kadar fazlasıyla kesilerek geri alınır.
Avans = ilk sözleşme bedeli × avans oranı
Geç talepte en fazla = (ilk sözleşme bedeli − yapılan iş) × avans oranı
Mahsup oranı = avans oranı × 1,5
Mahsup = hakediş tutarı × mahsup oranı (en fazla kalan bakiye)
13.11 farkı = bakiye × (Pn − 1)
Tutarlar kuruşa yarım yukarı yuvarlanır. Mahsup oranı yuvarlanmaz: %33,33 avansta %49,995. Pn − 1 on iki haneye yuvarlanır; Pn birden küçükse güncelleme yapılmaz.
Uygulanan kurallar
- Tavan ve 01.09.2025
- Avans sözleşme bedelinin 1/3'ünü geçemez. İlanı veya yazılı duyurusu 01.09.2025 ve sonrasında yapılan ihalelerde sınır %30'dur; önceki ihaleler ilan tarihindeki hükümlere göre yürür (Tip Sözleşme 13.2, dipnot 15; Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği geçici m.34).
- Geç talep
- Avans sonradan ya da parça parça istenirse, talep anında verilecek tutar kalan işin sözleşme bedeli ile avans oranının çarpımını geçemez (13.4). Mahsup oranı yine sözleşmedeki avans oranından bulunur.
- Mahsup oranı ve matrahı
- Mahsup oranı avans verilme oranının %50 fazlasıdır: %20 avansta %30 (13.9.1). Oran, avansın verildiği tarihten sonraki her hakedişin sözleşme bedeline ait tutarına, yani sözleşme fiyatlarıyla yapılan işe uygulanır; fiyat farkı ve KDV girmez (13.9.2).
- Avans teminatı
- Avans kadar teminat alınır; süresi, iş programına göre hesaplanan mahsubun bitişine kadardır. Her hakedişte mahsup edilen kadar teminat iade edilir (13.2, 13.9.3).
- Son geçici hakediş ve tasfiye
- Kalan bakiye son geçici hakedişten oran aranmadan tamamen kesilir; hakediş yetmezse yüklenici farkı otuz gün içinde nakden öder, ödemezse teminat nakde çevrilir (13.9.4). İş tasfiye edilirse bakiye tasfiye kabulünden itibaren otuz gün içinde ödenir (13.9.5).
- Bakiye güncellemesi (13.11)
- İlanı 01.09.2025 ve sonrasında yapılan, fiyat farkı hesaplanan işlerde, 13.8'e göre idarece defaten kesilen ya da 13.9.5'e göre iade edilen bakiye Pn ile güncellenir. Pn, 13.8'de idarenin durumu tespit ettiği ayın, 13.9.5'te tasfiye kabul tarihinin ayının endeksleriyle bulunur. Pn birden küçükse güncelleme yapılmaz.
Bu araç neyi hesaplamaz
Avans faizini, hizmet alımlarındaki avansı ve birden çok dilimle ödenen avansı kapsamaz. Pn'i hesaplamaz; Pn'i siz girersiniz. Hakedişin öbür kesintilerden sonra mahsubu karşılayıp karşılamadığına bakmaz.
Dayanak: 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu m.7/(f); Yapım İşlerine Ait Tip Sözleşme m.13; Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği'nde değişiklik, RG 30.07.2025/32971 (m.4 ve m.7, yürürlük 01.09.2025); Yapım İşleri Fiyat Farkı Esasları m.6/6. Hesap bilgi amaçlıdır.
Yapım işinde avans hakkında
Hakedişte işinize yarayacak diğer araçlar
Hepsi ücretsiz, hiçbiri kayıt istemez.
Tüm ücretsiz araçlar- Fiyat EndeksleriYİ-ÜFE alt endeksleri ve TÜFE, 2012'den bu yana aylık tablolar.
- Fiyat Farkı HesaplamaYİ-ÜFE ve TÜFE ile, resmi formülle hakediş fiyat farkı.
- Hakediş Kesintileri HesaplamaHakediş kapağında KDV, a) ile k) arasındaki bütün kesintiler ve yükleniciye ödenecek tutar, tek kâğıtta.
- Metraj HesaplamaDemir, beton, kalıp ve kazı metrajı: düşümlü cetvel, tam değerle toplam ve Excel'e kopyalama.
- Endeks Değişimi Hesaplamaİhale ayından bu yana Yİ-ÜFE ve TÜFE değişimi, In/Io oranıyla.
- İş Deneyim Belgesi Güncelleme HesaplamaKatılacağınız ihalede iş deneyim belgesinin güncel tutarı, belge türüne göre doğru Yİ-ÜFE aylarıyla.
- Damga Vergisi HesaplamaHakediş tutarından binde 9,48 damga vergisi, yıllık üst sınırıyla.
- KDV Tevkifatı HesaplamaHakedişte tevkif edilecek KDV, iş türüne göre tebliğdeki oranla.
- Stopaj HesaplamaYıllara sâri inşaat hakedişinden stopaj, iş türüne ve ödeme ayına göre oranla.
- Kesin Teminat HesaplamaTeklif bedelinden kesin teminat, sınır değer altı %9 ve ek kesin teminatla.
- Asgari İşçilik Hesaplamaİlişiksizlik belgesi için bildirilmesi gereken asgari işçilik, eksik kalan tutar ve tahmini primi.
- İş Artışı HesaplamaBirim fiyatta %20, götürü bedelde %10 sınırıyla kalan iş artışı kapasitesi.
- Tamamlama Tazminatı Hesaplama%80'in altında tamamlanan işte farkın %5'i, Yİ-ÜFE ile geçici kabul ayına güncellenmiş.
- Gecikme Cezası Hesaplamaİlk sözleşme bedeli, günlük oran ve gün sayısıyla gecikme cezası ve %15 tavanı.
- İş Süresi HesaplamaYer tesliminden işin bitim tarihi, gecikme günü, kesin kabul ve hakediş ödeme süreleri.
- Akaryakıt FiyatlarıFiyat farkının akaryakıt katsayısı için EPDK aylık ortalamaları, yakıt türüne göre.
Avans mahsubunu tabloda takip etmeyin
Kesinfiyat her hakedişte avans mahsubunu kendiliğinden hesaplar ve kalan bakiyeyi izler.