Yeni birim fiyat tespiti: 1 Eylül 2025'ten sonra ne değişti?

Yeni birim fiyat tespitinde hangi kuralın uygulanacağını ihale tarihi değil, ihalenin ilan ya da yazılı duyuru tarihi belirler. İlanı 1 Eylül 2025 ve sonrasında yapılan işlerde Yapım İşleri Genel Şartnamesi'nin (YİGŞ) 21. maddesinin altıncı fıkrası ile 22. maddesinin 2025 metni ve Fiyat Farkı Esasları'nın 6. maddesinin sekizinci fıkrasının 2025 metni uygulanır. Bu metinlerle rayiçler fiyat farkı olan işte ihale ayına, olmayan işte proje değişikliği onay ayına alt endeksle çekilir; fiyat farkı olan işte yeni fiyat artık uygulama ayı Pn'ine bölünmez; %90 tavanı yalnız sözleşmede kâr ve genel gider oranı yoksa uygulanır; fiyatın proje değişikliği onayından itibaren otuz gün içinde ve imalata başlanmadan önce tespit edilmesi esastır.

Aşağıda iki metin yan yana: ilanı 18 Ağustos 2019 ile 31 Ağustos 2025 arasında yapılan işlere uygulanan 2019 metni ve 1 Eylül 2025'ten sonrakilere uygulanan 2025 metni. İlanı 18 Ağustos 2019'dan önce yapılan işler bu yazının dışındadır.

Yeni birim fiyat tespitinde hangi metin geçerli: ilan tarihi ve 1 Eylül 2025

YİGŞ, Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği'nin 8 numaralı ekidir. Yönetmelik 30 Temmuz 2025'te değişti (Resmî Gazete sayı 32971): değişiklik YİGŞ'nin 21. maddesinin altıncı fıkrasını ve 22. maddesinin tamamını yeniden yazdı, 1 Eylül 2025'te yürürlüğe girdi. Hangi ihaleye uygulanacağını değişikliğin eklediği geçici madde söyler (Uygulama Yönetmeliği Geçici m.34):

(1) Bu maddeyi yürürlüğe koyan Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce ilanı veya yazılı olarak duyurusu yapılmış olan ihaleler, ilanın veya duyurunun yapıldığı tarihte yürürlükte olan Yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılır.

2019 değişikliğinin geçici 22. maddesi aynı cümleyi kurar; o değişiklik 18 Ağustos 2019'da yürürlüğe girmişti. Fiyat farkı tarafında da aynı kural vardır: Fiyat Farkı Esasları'nın geçici 3. maddesi, ilanı ya da duyurusu 1 Eylül 2025'ten önce yapılmış ihalelerde fiyat farkı esaslarının ilan tarihinde yürürlükte olan Esaslara göre yürütüleceğini söyler.

Sonuç: ölçüt ihale tarihi değil, ilan ya da yazılı duyuru tarihidir. İlanı Ağustos 2025'te, ihalesi Eylül 2025'te yapılan bir işte yeni birim fiyat 2019 metniyle tespit edilir.

Yeni birim fiyat tespiti nasıl yapılır: YİGŞ 22'nin 2019 ve 2025 metinleri

22. madde fiyatın nasıl kurulacağını sırayla anlatır. 2025 metninde sıra şöyledir: kullanılacak analiz (22/2), analize konacak rayiçler (22/3), kâr ve genel gider (22/4), tavan (22/5), süre ve anlaşmazlık (22/6). 2019 metninde süre 22/4'te, kâr ve genel gider ile tavan 22/5'te birlikteydi. Bedelin nasıl ödeneceği ilk fıkradadır (YİGŞ m.22/1, 2025 metni):

(1) 12 nci maddenin dördüncü fıkrasında belirtilen proje değişikliği şartlarının gerçekleştiği hallerde, işin yürütülmesi aşamasında idarenin gerekli görerek yapılmasını istediği ve ihale dokümanında ve/veya teklif kapsamında fiyatı verilmemiş yeni iş kalemlerinin ve/veya iş gruplarının bedelleri ile 21 inci maddeye göre sözleşme kapsamında yaptırılacak ilave işlerin bedellerine ait birim fiyatlar, aşağıda belirtilen usuller çerçevesinde yüklenici ile birlikte tespit edilir. Bu şekilde hesaplanacak ilave işlerin bedelleri; birim fiyat sözleşmelerde yeni birim fiyatlar üzerinden, anahtar teslim götürü bedel sözleşmelerde ise yeni birim fiyatlar üzerinden hesaplanacak artış tutarına göre belirlenecek ilerleme yüzdeleri esas alınarak yükleniciye ödenir.

Bu fıkranın ikinci cümlesi, yani bedelin ödenme biçimi, 2019 metninde de aynıdır. İki metin şu noktalarda ayrılır:

2025 metni rayiçleri bir aya çeker. Fiyat farkı olan işte kamu kurumlarının yayımladığı rayiç ihale ayına güncellenir; olmayan işte proje değişikliği onay ayına (YİGŞ m.22/3-(a)-(2) ve (b)-(2), 2025 metni):

m.22/3-(a)-(2): İhalenin yapıldığı yılda kamu kurum veya kuruluşlarınca yayımlanan rayiçler, ihale tarihinin içinde bulunduğu aya ait alt endeksin, rayiçlerin yayımlandığı tarihin içinde bulunduğu aya ait alt endekse bölünmesi suretiyle bulunan katsayı ile güncellenerek kullanılır. Alt endeksin belirlenemediği durumlarda endeks kullanılır. Rayiçlerin ihalenin yapıldığı yıl içinde birden fazla kez güncellenerek yayımlanması durumunda ihale tarihinden önce yayımlanan son rayiçler esas alınır.

m.22/3-(b)-(2): Proje değişikliği onay tarihinin içinde bulunduğu yılda kamu kurum veya kuruluşlarınca yayımlanan rayiçler, proje değişikliği onay tarihinin içinde bulunduğu aya ait alt endeksin, rayiçlerin yayımlandığı tarihin içinde bulunduğu aya ait alt endekse bölünmesi suretiyle bulunan katsayı ile güncellenerek kullanılır. Alt endeksin belirlenemediği durumlarda endeks kullanılır. Rayiçlerin proje değişikliği onayının yapıldığı yıl içinde birden fazla kez güncellenerek yayımlanması durumunda proje değişikliği onay tarihinden önce yayımlanan son rayiçler esas alınır.

Alt endeks de 2025 değişikliğiyle tanımlandı: rayiçler için Yİ-ÜFE'nin CPA 2008 kısım, bölüm ve grup tablosu ile seçilmiş sınıflar tablosundaki ilgili endeks, işçilik rayiçleri için TÜFE Genel (YİGŞ m.4/1). Bu tabloları endeks tablosu ve CPA 2008 seçilmiş sınıflar yazımızda anlattık. Tavan kuralının 2025 metni (YİGŞ m.22/5):

(5) Sözleşmede kâr ve genel gider oranının önceden belirlenmemiş olması durumunda; a) Yüklenicinin teklifi kapsamında yeni iş kalemi ile benzerlik gösteren iş kaleminin bulunması halinde, yukarıdaki fıkralar kapsamında hesaplanan yeni birim fiyat; yüklenici tarafından benzerlik gösteren iş kalemi için teklif edilen birim fiyatın, idarece aynı iş kalemi için resmi analiz ve üçüncü fıkraya göre güncellenen rayiçler de kullanılarak hesaplanan birim fiyata oranı (%90’ı aşmamak üzere) ile yeni iş kalemine ait resmi analiz ve üçüncü fıkraya göre güncellenen rayiçler de kullanılarak hesaplanan birim fiyatın çarpılması sonucunda elde edilen tutarı geçemez. b) Yüklenicinin teklifi kapsamında yeni iş kalemi ile benzerlik gösteren iş kaleminin bulunmaması halinde, yukarıdaki fıkralar kapsamında hesaplanan yeni birim fiyat; yeni iş kalemine ait resmi analiz ve üçüncü fıkraya göre güncellenen rayiçler de kullanılarak hesaplanan birim fiyatın %90’ını geçemez.

2019 metni aynı tavanı "Ayrıca" diye, sözleşmede kâr ve genel gider oranı belirlenmiş olsa da koyar (YİGŞ m.22/5, 2019 metni):

(5) İkinci fıkraya göre yeni fiyatın hesabında, yeni tespit edilecek iş kaleminin analizinde yer alan girdilere ait miktarların varsa rayiçlere ve genel giderlere tesiri dikkate alınır. Bu itibarla, sözleşmede yeni birim fiyat analizleri için önceden belirlenmiş bir kâr ve genel gider oranı var ise bu oran dikkate alınarak yeni birim fiyat hesabı sonuçlandırılır. Sözleşmede bu konuda bir oran belirlenmemiş ise, oluşturulan kâr ve genel gider hariç analiz tutarına %10 oranındaki yüklenici karına ilave olarak %15 oranına kadar idare ve yüklenicinin anlaştığı oranda genel gider eklenir. Ayrıca, yüklenicinin teklifi kapsamında yeni iş kalemi ile benzerlik gösteren iş kaleminin bulunması halinde, bu madde kapsamında hesaplanan yeni birim fiyat; yüklenici tarafından benzerlik gösteren iş kalemi için teklif edilen birim fiyatın, idarece aynı iş kalemi için resmi analiz ve rayiçler de kullanılarak hesaplanan birim fiyata oranı (0,90’ı aşmamak üzere) ile yeni iş kalemine ait resmi analiz ve rayiçler de kullanılarak hesaplanan birim fiyatın çarpılması sonucunda elde edilen tutarı geçemez. Yüklenicinin teklifi kapsamında yeni iş kalemi ile benzerlik gösteren iş kaleminin bulunmaması halinde ise, yeni birim fiyat; yeni iş kalemine ait resmi analiz ve rayiçler de kullanılarak hesaplanan birim fiyatın %90’ını geçemez.

Süre ve anlaşmazlık 2025 metninde altıncı fıkradadır. Yüksek Fen Kurulu yolu iki metinde aynıdır; yeni olan, fiyatın imalattan önce tespit edilmesi esasıdır (YİGŞ m.22/6, 2025 metni):

(6) Yeni fiyatın, yüklenici ile birlikte yukarıda belirtilen usullere göre proje değişikliği onay tarihinden itibaren otuz gün içinde ve her halükarda yeni iş kaleminin imalatına başlanmadan önce tespit edilmesi esastır. Aynı süre içinde; düzenlenen tutanak idarenin onayına sunulur ve idarece onaylanarak geçerli olur. Yeni fiyat tespitinde yüklenici ile uyuşulamaz ise, fiyat tutanağı idare tarafından onaylanmaksızın, taraflarca anlaşmazlık tutanağı düzenlenir ve anlaşmazlık idare tarafından on gün içinde Yüksek Fen Kurulunca belirlenen usul ve esaslara uygun olarak anılan Kurula intikal ettirilir. Yüksek Fen Kurulu tarafından tespit edilen fiyatın iki tarafça kabulü zorunludur. Yüklenici, fiyat uyuşmazlığı hakkındaki Yüksek Fen Kurulu kararını beklemeden idare tarafından tespit edilmiş geçici fiyat üzerinden işe devam etmek zorundadır.

Fiyat farkı olan ve olmayan işlerde yeni birim fiyat (YİGŞ 21/6, Esaslar m.6/8)

Yeni birim fiyat iki ayrı hesaba girer ve iki metin her biri için hangi fiyatın esas alınacağını ayrı ayrı söyler: iş artışının yasal sınırlar içinde kalıp kalmadığı (YİGŞ m.21/6) ve fiyat farkı (Esaslar m.6/(8)). Birim fiyat sözleşmesinde ilave işin bedeli ise 22/1'e göre yeni birim fiyatlar üzerinden ödenir. Sınır hesabının 2025 metni (YİGŞ m.21/6):

(6) Sözleşmede birim fiyatı bulunmayan iş kalemi için 22 nci maddeye göre yeni birim fiyat yapılması halinde, iş artışının yasal sınırlar içinde olup olmadığına dair hesaplamada; a) Fiyat farkı hesaplanması öngörülen işlerde, bu iş kalemi için ihale tarihinin içinde bulunduğu aya ilişkin, b) Fiyat farkı hesaplanması öngörülmeyen işlerde, 1) Proje değişikliğinin, sözleşmesine göre iş bitim tarihinden önce yapılması halinde, bu iş kalemi için proje değişikliği onay tarihinin içinde bulunduğu aya ilişkin, 2) Proje değişikliğinin, sözleşmesine göre iş bitim tarihinden sonra yapılması halinde, bu iş kalemi için proje değişikliği onay tarihinin içinde bulunduğu aya ilişkin tespit edilen birim fiyat, aynı aya ait endeksin, sözleşmesine göre işin bitim tarihinin içinde bulunduğu aya ait endekse bölünmesi suretiyle bulunan katsayı ile iş bitim tarihine indirgenerek, tespit edilen yeni birim fiyat esas alınır.

Buradaki endeks, 2025 değişikliğinin YİGŞ'nin 4. maddesine eklediği tanımla Yurt İçi Üretici Fiyat Genel Endeksi'dir (YİGŞ m.4/1, 2025'te eklenen bent):

Endeks: Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Yurt İçi Üretici Fiyat Genel Endeksini,

2019 metni ise sınır hesabını uygulama ayının fiyatlarından ihale tarihine çeker (YİGŞ m.21/6, 2019 metni):

(6) Sözleşmede bulunmayan ve ihale tarihi itibarıyla fiyatı tespit edilemeyen işlerin yaptırılması suretiyle iş artışı yapılmasının öngörülmesi halinde, iş artışının yasal sınırlar içerisinde olup olmadığının tespiti için, iş artışının uygulandığı aya ait rayiçler/fiyatlar üzerinden 22 nci maddeye göre belirlenen yeni birim fiyat ile hesaplanan toplam iş artış tutarı, 4734 Sayılı Kamu İhale Kanununa Göre İhale Edilen Yapım İşlerinde Uygulanacak Fiyat Farkına İlişkin Esaslara göre uygulama ayı fiyat farkı katsayısına (Pn) bölünerek ihale tarihi itibarıyla hesaplanır. Fiyat farkı verilmesi öngörülmeyen işlerde, iş artışının yasal sınırlar içerisinde olup olmadığına dair hesaplamada uygulama ayı ile ihale tarihinin içinde bulunduğu aya ait Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksleri oranı esas alınır.

Fiyat farkı tarafında aynı ayrım Esasların 6. maddesindedir. 2025 metni (Esaslar m.6/(8), değişik fıkra: Resmî Gazete 30/7/2025-32971, yürürlük 1/9/2025):

(8) Sözleşmede birim fiyatı bulunmayan iş kalemi için Yapım İşleri Genel Şartnamesinin 22 nci maddesine göre yeni birim fiyat belirlenmesi halinde,

a) Fiyat farkı hesaplanması öngörülen işlerde, fiyat farkı hesabı bu iş kalemi için ihale tarihinin içinde bulunduğu aya ilişkin,

b) Fiyat farkı hesaplanması öngörülmeyen işlerde, 9 uncu maddeye göre yapılacak fiyat farkı hesabı,

1) Proje değişikliğinin sözleşmesine göre iş bitim tarihinden önce yapılması halinde, bu iş kalemi için proje değişikliği onay tarihinin içinde bulunduğu aya ilişkin,

2) Proje değişikliğinin sözleşmesine göre iş bitim tarihinden sonra yapılması halinde, bu iş kalemi için proje değişikliği onay tarihinin içinde bulunduğu aya ilişkin tespit edilen birim fiyat, aynı aya ait Endeks Tablosunun “Genel” sütunundaki sayının, sözleşmesine göre işin bitim tarihinin içinde bulunduğu aya ait Endeks Tablosunun “Genel” sütunundaki sayıya bölünmesi suretiyle bulunan katsayı ile iş bitim tarihine indirgenerek,

tespit edilen yeni birim fiyat esas alınarak yapılır.

1 Eylül 2025'ten önceki metin (24/2/2022 değişikliğinden sonraki hâliyle) yeni fiyatı uygulama ayının rayiçleriyle kurar ve Pn'e bölerek ihale ayına çeker (Esaslar m.6/(8)):

(8) Sözleşmede birim fiyatı bulunmayan ve Yapım İşleri Genel Şartnamesine göre ihale tarihinin içinde bulunduğu aya ait fiyatı tespit edilemeyen iş kalemi için yeni birim fiyat yapılması halinde, bu fiyat, uygulama ayının rayiçlerine ve şartlarına göre tespit edilir. Belirlenen bu yeni birim fiyat, uygulama ayı fiyat farkı katsayısına (Pn) bölünerek iş kaleminin ihale tarihinin içinde bulunduğu aya ait birim fiyatı tespit edilir ve fiyat farkı hesabı bu fiyat esas alınarak yapılır.

Dört durum tek tabloda. İlk satır YİGŞ'nin 2019 metnini ve Esasların 24/2/2022 değişikliğinden sonraki metnini birlikte gösterir:

Fiyat farkı öngörülmeyen işte süre uzatımıyla fiyat farkının nasıl açıldığını Esaslar 9. madde yazımızda, Pn'in nasıl hesaplandığını fiyat farkı formülü yazımızda anlattık.

Örnek hesap: Yİ-ÜFE ile indirgeme ve %90 tavanı

1) 2025 metni, fiyat farkı olmayan iş, onay iş bitiminden sonra. İlanı Ekim 2025'te yapılmış, fiyat farkı öngörülmemiş bir işte sözleşmeye göre iş bitim tarihi Haziran 2026'da; proje değişikliği Eylül 2026'da onaylanıyor. Yeni iş kaleminin Eylül 2026'ya ilişkin tespit edilen birim fiyatı 1.500,00 TL/m³ olsun. İş artışının yasal sınırlar içinde kalıp kalmadığı hesaplanırken bu fiyat iş bitim tarihine indirgenir (YİGŞ m.21/6-(b)-(2)):

Endeks değerleri TÜİK'in yayımladığı Yİ-ÜFE Genel (2003=100) serisidir: Haziran 2026 ve Eylül 2026 endekslerini ay sayfalarında, serinin tamamını Yİ-ÜFE Genel endeks sayfasında görebilirsiniz. Onay iş bitiminden önce olsaydı (m.21/6-(b)-(1)) fiyat indirgenmeden, 1.500,00 TL ile girerdi.

2) 2019 metni, fiyat farkı olmayan iş. İlanı Mayıs 2025'te, ihalesi Haziran 2025'te yapılmış ve fiyat farkı öngörülmemiş bir birim fiyat işinde Eylül 2026'da uygulanan iş artışı için 400 m³ yeni iş kalemi, uygulama ayının rayiçleriyle 1.500,00 TL/m³ fiyatla tespit edilsin. 2019 metni sınır hesabında uygulama ayı ile ihale ayının Yİ-ÜFE oranını esas alır:

Sınır testine 440.747,23 TL girer. İlave işin bedeli ise 22/1'e göre yeni birim fiyattan, 400 × 1.500,00 = 600.000,00 TL üzerinden ödenir; fiyat farkı olmayan işte indirgeme yalnız sınır hesabı içindir. Haziran 2025 endeksi de ay sayfasındadır.

3) Fiyat farkı olan iş. 1 Eylül 2025'ten önceki metinde yeni fiyat uygulama ayının rayiçleriyle tespit edilir ve uygulama ayı Pn'ine bölünür. Uygulama ayı fiyatı 1.380,00 TL ve Pn 1,150000 ise (kurgusal değerler) ihale ayına ait birim fiyat 1.380,00 ÷ 1,150000 = 1.200,00 TL'dir; fiyat farkı bu fiyattan hesaplanır. 2025 metninde bölme yoktur: rayiçler 22/3-(a) ile ihale ayına çekildiği için fiyat zaten ihale ayına ilişkin tespit edilir ve fiyat farkı doğrudan bu fiyattan hesaplanır.

4) Tavan (22/5). Yeni kalemin resmi analiz ve güncellenen rayiçlerle hesaplanan fiyatı 1.600,00 TL, yüklenicinin teklifinde benzer bir kalem var (kurgusal değerler):

Oran 0,95 çıksaydı 0,90 alınır, tavan yine 1.440,00 TL olurdu. 2025 metninde bu kontrol yalnız sözleşmede kâr ve genel gider oranı önceden belirlenmemişse yapılır; 2019 metninde oran belirlenmiş olsa da yapılır.

Kendi rakamlarınızla denemek için İş Artışı Hesaplama aracının hesaplayıcısındaki "Yeni fiyatlı kalemleri indirge" bölümünü açın. İlanın 1 Eylül 2025'ten önce mi sonra mı yapıldığını ve sözleşmede fiyat farkı olup olmadığını siz seçersiniz; araç tutarı sınıra girecek düzeye çeker. Eski metin seçeneği ilanı 18 Ağustos 2019 ile 31 Ağustos 2025 arasında yapılan işler içindir. Katsayıyı elle bulmak isterseniz Endeks Değişimi Hesaplama aracında başlangıç ayını iş bitim (ya da ihale) ayı, bitiş ayını onay (ya da uygulama) ayı seçin: gösterilen oran yukarıdaki katsayıdır ve fiyat bu orana bölünür.

Kesinfiyat'ta Yeni Fiyat Tespiti dosyası

Kesinfiyat'ta sözleşmede bulunmayan bir poz için proje içinde bir Yeni Fiyat Tespiti dosyası açılır. Rejim dosya açılırken projenin ilan tarihine göre, ilan tarihi girilmemişse ihale tarihine göre seçilir ve dosyada sabit kalır. İlan tarihi girilmemiş ve ihale tarihi 1 Eylül 2025'e yakın olan projede ekran sınır vakası uyarısı verir.

• Dosyanın bağlam kartında rejim rozeti ve açıklaması durur: "İlan 01.09.2025 ve sonrası · YİGŞ 22'nin 2025 metni; tavan, kâr + genel gider oranı tanımlı değilse uygulanır."
• İhale Seviyesine İndirgeme kartı geçerli yolu yazar: eski metinde fiyat farkı olan işte Pn'e bölme, olmayan işte Yİ-ÜFE oranı; yeni metinde fiyat farkı olan işte indirgeme yok, olmayan işte onay iş bitiminden sonraysa Yİ-ÜFE ile iş bitim tarihine indirgeme.
• İş artışı sınırına indirgenmiş fiyat × miktar girer. Birim fiyatlı işlerde hakediş, fiyat farkı olan işte indirgenmiş fiyattan, olmayan işte tespit edilen fiyattan ödenir.
• Tavan anlaşılan ya da idarenin geçici fiyatı girilirken hesaplanır: yeni metinde sözleşmede kâr ve genel gider oranı tanımlı değilse, 2019 metninde ilanı 18.08.2019 ve sonrası olan işte her durumda. Yeni metinde tavanı aşan fiyat kaydedilmez. 2019 metninde idare projesinde kaydedilmez; firmanın kendi projesinde kayıt geçer ve dosyada uyarı olarak kalır.
• Rayiç katsayı önizlemesi 22/3'ün yollarını projenin rejimine göre hesaplar; sonuç bağlayıcı değildir, eski rejimde katsayı 1'dir.
• Süre sayaçları uyarı verir, işlemi durdurmaz: proje değişikliği onayından 30 gün geçtiği hâlde fiyat aktifleşmemişse uyarı, anlaşmazlık tutanağından sonra Yüksek Fen Kurulu'na intikal için 10 günlük geri sayım.
• Kâr ve genel gider dahil analiz sistemin dışında hazırlanır; resmi analiz fiyatı ve benzer kalem fiyatları tutanak girilirken yazılır.

Kontrol listesi: yeni birim fiyatınızı doğru kurdunuz mu?

• İhalenin ilan ya da yazılı duyuru tarihini bulun; ihale tarihine göre karar vermeyin. 1 Eylül 2025 ve sonrasıysa 2025 metni, 18 Ağustos 2019 – 31 Ağustos 2025 arasıysa 2019 metni uygulanır.
• Sözleşmede fiyat farkı öngörülüp öngörülmediğine bakın: rayiçlerin çekileceği ay da sınır hesabındaki fiyat da buna göre değişir.
• 2025 metninde rayiçleri doğru aya çektiniz mi: fiyat farkı olan işte ihale ayı, olmayan işte proje değişikliği onay ayı; başka aya ait rayiç alt endeksle, alt endeks belirlenemezse endeksle.
• Sözleşmede yeni birim fiyat analizleri için kâr ve genel gider oranı var mı? Yoksa %10 yüklenici kârı ve %15'e kadar anlaşılan genel gider eklenir.
• Tavanı kontrol ettiniz mi: benzer kalem oranı 0,90'ı geçmez, benzer kalem yoksa resmi analiz fiyatının %90'ı. 2025 metninde kâr ve genel gider oranı sözleşmede belirlenmişse bu kontrol yapılmaz; 2019 metninde yapılır.
• Fiyat, proje değişikliği onayından itibaren 30 gün içinde ve imalata başlanmadan önce tespit edildi mi (2025 metni)? Tutanak idarece onaylandı mı?
• Anlaşmazlıkta idare 10 gün içinde Yüksek Fen Kurulu'na intikal ettirdi mi? İş, idarenin tespit ettiği fiyatla sürüyor mu?
• İş artışı sınırı hesabında doğru fiyatı kullandınız mı: 2025 metninde fiyat farkı olan işte ihale ayına ilişkin fiyat, olmayan işte onay iş bitiminden sonraysa iş bitimine indirgenmiş fiyat; 2019 metninde Pn ya da Yİ-ÜFE oranıyla ihale tarihine çekilmiş tutar.
• Fiyat farkı olmayan birim fiyatlı işte ilave işin bedelini yeni birim fiyat üzerinden mi ödüyorsunuz? İndirgeme yalnız sınır hesabı içindir.

Kaynakça

• Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği, Resmî Gazete 4/3/2009, sayı 27159 (mükerrer); Ek-8 Yapım İşleri Genel Şartnamesi m.4/1 ("Endeks" bendi), m.21/6, m.22; Geçici m.22 ve Geçici m.34. Değişiklikler: Resmî Gazete 8/8/2019, sayı 30856 (m.2 ile Geçici m.22, m.27 ile 21/6, m.28 ile 22. madde; yürürlük 18/8/2019) · Resmî Gazete 30/7/2025, sayı 32971 (m.4 ile Geçici m.34, m.13 ile 4/1, m.20 ile 21/6, m.21 ile 22. madde; yürürlük 1/9/2025). Resmî Gazete nüshaları: 8/8/2019 değişikliği · 30/7/2025 değişikliği; yönetmeliğin mevzuat.gov.tr kaydı.
• 22. maddenin 2019 metni (22/1, 22/3, 22/4) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Çorum İl Müdürlüğü'nün sitesindeki Ek-8 nüshasından (yükleme 30/10/2023) karşılaştırıldı.
• 4734 Sayılı Kamu İhale Kanununa Göre İhale Edilen Yapım İşlerinde Uygulanacak Fiyat Farkına İlişkin Esaslar, m.6/(8) ve Geçici m.3. Karar 2013/5217, Resmî Gazete 31/8/2013, sayı 28751. Değişiklikler: Karar 2022/5202, Resmî Gazete 24/2/2022, sayı 31760 (yürürlük 26/3/2022) · Karar 2025/10132, Resmî Gazete 30/7/2025, sayı 32971 (yürürlük 1/9/2025). Resmî Gazete nüshaları: 31/8/2013 tarihli ilk metin (2013/5217 sayılı Karar) · 24/2/2022 değişikliği (5202 sayılı Karar) · 30/7/2025 değişikliği (10132 sayılı Karar).
• TÜİK, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Eylül 2026 (Haber Bülteni 58034, 5/10/2026). Tablo: "Yurt içi üretici fiyat endeksi, 2003=100, CPA 2008 kısım, bölüm ve gruplarına göre tarihsel seri", Genel sütunu (Haziran 2025, Haziran 2026, Eylül 2026).
• Bağlantılar ve erişim tarihi: 7/10/2026.